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豪掷2350亿!从卖卖卖到投投投王健林重回首富还是首负?

发布日期:2019-08-16 22:46   来源:未知   阅读:

  喜彩网xc.9cc,最近,王健林开始在各地频繁投资。6月26日,万达集团董事长、川商总会名誉会长王健林出席“2019川商发展大会开幕式暨川商发展项目合作协议签署仪式”并致辞。王健林表示,截至目前,万达在四川已完成投资1600亿元,加上此次新增的1100亿元投资,四川已成为万达在全国投资最多的省份。“我对家乡够意思了。”

  此前的 6月25日,大连万达集团宣布与四川省续签战略合作协议,再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。上述项目全部建成后,万达在四川创造的服务业就业岗位将超过20万个。

  除了在四川投资外,4月11日,王健林表示将在甘肃投资450亿元。当日,甘肃省招商引资暨陇商大会在甘肃天水举行,万达集团董事长王健林受邀参会并在大会上发表演讲。王健林在致辞中表示,2017年10月,甘肃省与万达集团签订战略合作协议,甘肃成为万达重点投资的省份之一。从协议签订至今一年半时间,目前已完成6个万达广场、1个五星级酒店项目投资,万达在甘肃已累计投资180亿元,新增就业3万人。未来3年,万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。

  王健林指出,万达大规模投资甘肃,核心原因是看好甘肃的发展。万达在甘肃的投资集中于文化旅游和现代服务业,这些项目建成后将全面提升甘肃消费环境,促进甘肃现代服务业升级。兰州万达城项目总投资约300亿元,是万达在丝绸之路上的首个超大型文化旅游项目,集中了万达在文旅产业的创新,将打造成甘肃省文化旅游新名片。

  5月9日,大连万达集团与广东省潮州市政府签订全面战略合作协议,宣布在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作,万达集团将在潮州投资“五个一”项目。5月15日,大连万达集团宣布,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

  加上王健林四川再投1100亿,三个月已宣布2350亿元投资额。豪掷2350亿,从“卖卖卖”到“投投投”,对于万达意味着什么?如果说,前两年,王健林是单纯的卖卖卖,实行轻资产化,降低负债到绝对安全水平,那么今年王健林的棋局不再是单纯的卖卖卖,不再是单纯的防守,而是开始谨慎地开始进攻了。

  2018年,对于万达来说是忙着卖资产的一年。国内,王健林以78亿卖掉万达电影部分股份;以200亿元左右价格把北京万达嘉华等77个酒店卖给富力地产;先以438.44亿把13个万达文旅项目部分股权卖给孙宏斌,一年后再以62亿元的价格将万达文化管理100%售予融创;后来再把百年人寿以27.18亿元价格卖给绿城。

  在2019年初的年会上,万达集团董事长王健林表示,文化产业已经成为万达第一大产业,房地产收入占比不到四分之一,应该说,万达集团已不是房地产企业。万达的两个目标是降杠杆和轻资产转型,后者即去地产化。据万达2018年报,服务业收入1609亿元,占总收入的75.1%。值得注意的是,万达文化集团收入692.4亿元,完成年计划的101.3%,同比增长9.2%。其中影视公司收入580.6亿元,同比增长9.2%;新开业影城114家,新增屏幕1009块,其中国内新开业影城105家,新增屏幕889块;累计开业影城1641家,屏幕16576块。此外,文旅公司收入2.7亿元(不含转让文旅项目)。

  而王健林此次投资的文旅、医疗、体育等行业被认为是下一个风口,美国体育产业占GDP的比例高达3%,而我国还不到1%,市场前景巨大,文旅、医疗也是同理。2017年,王健林曾宣布,5年之内,医疗产业将成为万达新的支柱产业。彼时,不少人解读,在2015年宣布“去地产化”后,医疗将成为继万达商业、文化集团、金融板块、电子商务之后的第五大支柱产业。2018年,万达集团与美国匹兹堡大学医学中心宣布达成战略合作,双方将在中国首批合办5家国际医院,选址北京、上海、成都等一线城市,其中成都医院项目已获得土地,开始设计。合作医院将冠名万达UPMC国际医院,按照国际联合委员会认证(JCI)标准建设和运营。

  在2017万达年会上,王健林感慨,2017年显然是房产巨头万达,风浪不停的一年。从房市持续走低,到资产出海受阻,从资产抛售,到内部团队的动荡,王健林用“非常难忘”形容了这一年,说2018年的目标,就是转型:从一个房企,转型成一个服务性企业。按照王健林的说法,全球大型房企无转型成功先例,万达要已写商业史。如今,随着去地产化,万达集团可以说初步达成了目标。



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